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花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心招租公告

本单位位于广东省广州市花都区芙蓉度(房产证用“渡”)假村羊城晚报新闻干部培训中心的物业,建筑面积为5928.28平方米,占地面积为11282.8平方米,现拟对外公开招租,整体出租,欢迎有意者竞价承租。

花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心招租公告

一、 项目基本情况

1、 标的物所在位置:广州市花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心。

2、 建筑面积:5928.28平方米,占地面积:11282.8平方米。

3、 产权:“广东羊城报业传媒集团有限公司”自有产权,房产证号:粤房地产权证穗花字第0300214364号。

4、 用途:商业。

花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心招租公告

二、 招租要求

1、行业要求:从事旅游或其配套行业,比如酒店、旅馆、民宿等。不得从事高端私人会所、桑拿等特殊敏感、高风险行业,或国家法律法规、地方政府禁止的行业。

2、出租期限:竞租人同意投入资金进行装修,租用时间为十年,租赁自2019年7月(以合同签订为准);免租期为4个月,2019年余下2个月的租金和管理费(注:此管理费非指该物业所在的小区、楼栋的物业管理费,以下简称“管理费”)应在租赁起始后的第2月前支付,第二年的租金和管理费在每月3号前支付当月租金和管理费;承租期间未经我单位书面许可不得转租、分租。

3、第一年租金和管理费合计最低单价为8元/平方米(按建筑面积)【租金4元/平方米,管理费4元/平方米(此管理费非指该物业所在的小区、楼栋的物业管理费)】,低于此价为无效报价。

4、递增方式:租金和管理费每年各递增5%。

5、保证金:合同期内最高月租金和管理费合计的2倍。

6、水电周转金:8万元,但若第二年后有月度水电费超出此数,则下年1月起随之上调周转金至上年最高月度水电费金额。

7、出租对象:凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人均可报名参加。

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三、 竞租

1、 实地查看:标的以实物为准,有意者请在竞租前查看资产的位置及了解基本情况,包括但不限于其建筑状况、规划用途、装修情况、设施设备、配套设施、消防情况、周边环境、物业管理等。

2、 租赁合同。按本单位提供的《租赁协议(范本)》填写并签订合同,协议范本不得超出招租公告的范围,也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

3、 租赁报价书。按本单位提供的租赁报价书填写并报价。

4、 竞租文件投送地址:黄埔大道中315号羊城创意产业园2-27栋三楼广州市新扬物业管理有限公司投票箱。

5、 交易保证金:5万元,竞租截止时间前汇转至管理单位账号(以到账时间为准)或现场交现金。开户名称:广州市新扬物业管理有限公司,开户银行:中国工商银行广州市第三支行,帐号:3602028909004841640,汇款时请注明:竞租花都芙蓉度假村羊城晚报培训中心竞租交易保证金。

6、 竞租截止时间:2019年6月24日10时30分。

7、 竞租文件包含以下资料:

(1) 企业营业执照复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明,自然人须提供有效身份证文件复印件(正反面)

(2) 企业介绍

(3) 标的物用途及运营模式;承诺装修方案或装修投入(准备接受我单位在装修后对照监督,实际装修标准或投入不得低于承诺)

(4) 租赁报价书(按本单位提供的统一样式填写)

(5) 交易保证金交付凭证

(6) 签收本招租公告和《租赁协议(范本)》的原件

8、 竞租文件包装要求:封装并加盖封口章

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四、 评审

1、 评审时间:2019年6月24日11时

2、 评审小组:广州市新扬物业管理有限公司评审小组

评审原则:按价高者得原则,选择承租人。若出现两个或两个以上竞租人的有效报价相同且为最高报价的,采用相同报价者再次竞价(再次报价不得低于原报价),价高者得的方式确定中选人。评审小组确定承租人,报上级主管部门批准后,由资产所属单位(甲方)与承租人(乙方)签订合同。在租赁期内,乙方按照合同标准向甲方交付该物业的租金,向广州市新扬物业管理有限公司交付管理费。

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五、 联系方式

1、 资产所属单位:广东羊城报业传媒集团有限公司

2、 资产管理单位:广州市新扬物业管理有限公司

3、 联系人:陈先生,电话020-87133613,13560121140

4、 传真号码:020-87601682

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六、 其他

1、 物业按现状移交。

2、 该物业的消防、水电、电梯、空调设施等设备安装、维修、维护、更换的费用由租户承担。

3、 租户自行管理该物业,确保该物业的安全、合规使用。资产管理单位有权履行业主职责进行必要的检查和监督。

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